土地を担保に融資をしてもらうことは良くあることです。町工場なんて大抵のものが担保になっているくらいです。土地というのが、最も価値の算出が楽であり、融資のときに役に立つものなのです。大抵の金融機関で認めてもらうことができますから、安心して差し出すことができます。もちろん、価値がある必要があります。例えば、都心の一等地の十坪と山奥の百坪では前者のほうが価値があるのです。

何でも良い、と言うわけではないのです。まずは価値をしっかりと計算、査定してもらって、どのくらいのお金を貸してくれるのか、と言うことを聞くことです。

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不動産のリノベーション

築年数の経過した古いマンションなどの不動産の有効活用手段として、リノベーションが近年注目されています。そのままでは借り手や買い手が見つからない物件も見違えるように生まれ変わります。まず依頼する業者と共にリノベーションに向いた物件を探します。構造に問題が無いかを確かめ、スケルトン状態まで解体可能か構造上取れない壁や柱を確認し、どこまで間取りの変更が可能かを検討します。

適した物件が見つかれば、購入して工事に着手します。一から自由に設計出来るため、既存のマンションでは不可能な大胆な間取りも実現可能です。床材や建材、水廻りの設備なども自由に選択出来るため、施主のこだわりを生かした個性的な内装に生まれ変わります。

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